《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》解讀和應(yīng)用
新《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》自2013年12月1日起實施。其中，第4.1.2、5.2.1、5.2.4、7.3.6條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行�！�
“本規(guī)范適用于新建住宅的衛(wèi)生間、廚房、浴室、設(shè)有配水點的封閉陽臺、獨立水容器等室內(nèi)防水工程(www.opeye.cn)的設(shè)計、施工和質(zhì)量驗收”。
提示：獨立水容器——現(xiàn)場澆筑或工廠預(yù)制成型的、不以住宅主體結(jié)構(gòu)或填充體作為部分或全部壁體的水
容器。當(dāng)戶內(nèi)泳池以及室內(nèi)景觀水池的池壁池底自成完整的剛性防水層，并獨立于主體結(jié)構(gòu)和建筑后砌圍護(hù)墻隔墻的，方屬于獨立水容器范疇。
一、強(qiáng)制性規(guī)范（與設(shè)計有關(guān)的部分）
(一) 第4.1.2條 “住宅室內(nèi)防水工程不得使用溶劑型防水涂料�！�
[提示]：主要指溶劑型橡膠瀝青防水涂料不得在室內(nèi)使用，原因是有污染揮發(fā)物及施工火災(zāi)隱患以及施工質(zhì)量難以保證。建議室內(nèi)防水工程盡可能采用普遍但性價比較高的藍(lán)天牌聚氨酯防水涂料和建總匯牌聚合物水泥防水涂料（JSⅡ型）。
(二) 第5.2.1條 “衛(wèi)生間、浴室的樓、地面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層，門口應(yīng)有阻止積水
外溢的措施。”
[提示]：規(guī)范明確提出應(yīng)進(jìn)行防潮層設(shè)計和阻止積水外溢的措施。設(shè)計時一定要寫明，不應(yīng)漏項，防潮層做法具體要求見本文后面詳述。阻止積水外溢的措施根據(jù)規(guī)范5.4.1條“樓、地面的防水層在門口處應(yīng)水平延展，且向外延展的長度不應(yīng)小于500mm，向兩側(cè)延展的寬度不應(yīng)小于200mm”，見圖5.4.1。
(三) 第5.2.4條 “排水立管不應(yīng)穿越下層住戶的居室；
當(dāng)廚房設(shè)有地漏時，地漏的排水支管不應(yīng)穿過樓板進(jìn)入下層住戶的居室�！�
[提示]：若下層為住戶居室，上層必須采用同層排水措施，但需要注意樓面降板對下層住戶戶內(nèi)凈高的影響。
二、 與防水材料選用有關(guān)的條文內(nèi)容
（一）第4.1.1，4.1.3及第4.1.10條 “住宅室內(nèi)防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型瀝青防水涂料等水性或反應(yīng)型防水涂料。” “對于住宅室內(nèi)長期浸水的部位，不宜使用遇水產(chǎn)生溶脹的防水涂料”厚度要求如表4.1.10。 [提示]：衛(wèi)生間、廚房和設(shè)有配水點的封閉陽
臺盡量采用防水涂料，施工簡便，涂料刷涂能有效覆蓋各陰陽角部位、管道根部。聚合物水泥防水涂料（JS防水涂料），不應(yīng)采用Ⅰ型產(chǎn)品，應(yīng)采用Ⅱ型并在圖中注明。（在長期浸水條件下，Ⅰ型產(chǎn)品由于聚合物乳液的比例較高，所以固化后的涂膜在長期浸水的條件下，聚合物會發(fā)生溶脹，從而降低涂膜的不透水性。）
（二）第4.2.1條 “住宅室內(nèi)防水工程可選用自粘聚合物改性瀝青防水卷材和聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材”。厚度要求如表4.2.6：
[提示]：通常卷材更適用于長期受到滲水壓力
的環(huán)境下，比如獨立水容器的泳池、水池等。
（三）第4.3.1~4.3.4條規(guī)定了“防水砂漿應(yīng)使用由專業(yè)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的商品砂漿，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《商品砂漿》JG/T 230的規(guī)定”厚度要求如表4.3.4。
（四）第4.6.1~4.6.2條原文為“墻面、頂棚宜采用防水砂漿、聚合物水泥防水涂料做防潮層；無地下室的地面可采用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、水乳型瀝青防水涂料和防水卷材做防潮層”。厚度見左表 [提示]：墻面、頂棚的防潮宜優(yōu)先選用防水砂漿或聚合物水泥防水涂料。需注意，當(dāng)采用聚合物水泥防水砂漿時，應(yīng)注明采用的施工工藝。
三、 與應(yīng)用措施有關(guān)的條文內(nèi)容
（一） 根據(jù)規(guī)范5.2.2~5.2.5條，廚房地面應(yīng)設(shè)防水層，墻面宜設(shè)防潮層；廚房布置在無用水點房間的下層
時，頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層。當(dāng)廚房設(shè)分集水器、生活熱水控制總閥門時，樓、地面宜就近設(shè)置地漏。當(dāng)廚房設(shè)有地漏時，地漏的排水支管不應(yīng)穿過樓板進(jìn)入下層住戶的居室。廚房布置在無用水點房間的下層時，頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層。廚房的排水立管支架和洗滌池不應(yīng)直接安裝在與臥室相鄰的墻體上。 [提示]：地漏應(yīng)在提資料時向水專業(yè)明確。當(dāng)設(shè)地漏時，廚房樓地面應(yīng)低于相鄰房間樓地面20mm或做擋水門檻，但涉及無障礙設(shè)計時，應(yīng)按照15mm處理，并以斜坡過渡。不設(shè)地漏時，可不降板。
（二） 根據(jù)規(guī)范5.2.1、5.3.3、5.3.4條，衛(wèi)生間、浴室地面應(yīng)設(shè)防水層，門口應(yīng)有阻止積水外溢的措施；
墻面應(yīng)設(shè)防水層；墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層。防水層高度宜距樓、地面面層1.2m，當(dāng)衛(wèi)生間有非封閉式洗浴設(shè)施時，花灑所在及其鄰近墻面防水層高度不應(yīng)小于1.8m。除應(yīng)設(shè)置防水層的墻面外，其余部分墻面和頂棚均應(yīng)設(shè)置防潮層。
[提示]：封閉洗浴設(shè)施主要指成品整體式淋浴房，其花灑濺水不直接接觸墻體。淋浴玻璃隔斷不屬于封閉洗浴設(shè)施。
（三） 根據(jù)規(guī)范5.2.6、5.3.3條，設(shè)有配水點封閉陽臺墻面應(yīng)設(shè)防水層，頂棚宜防潮，樓、地面應(yīng)有排水
措施，并應(yīng)設(shè)置防水層；墻面防水層高度宜距樓、地面面層1.2m。
[提示]：該條主要指設(shè)洗衣機(jī)的生活陽臺，包括小業(yè)主后期自理封閉的情況。墻面防水層不要遺漏配水點周邊的陽臺欄板，建議與樓、地面防水層均用防水涂料，水平豎向防水層搭接易于處理，也方便住戶墻面貼磚。開敞陽臺不屬于住宅室內(nèi)防水范疇，需要考慮排雨水。根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）第5.6.7條第2款，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)，設(shè)配水點的陽臺應(yīng)封閉，并采取保溫措施以防管道凍裂。故在該地區(qū)，無論在出圖時是否封閉，均應(yīng)按照要求設(shè)防水防潮層。
（四） 根據(jù)規(guī)范5.2.8條，采用地面輻射采暖的無地下室住宅，底層無配水點的房間地面應(yīng)在絕熱層下部
設(shè)置防潮層。
（五）根據(jù)規(guī)范5.3.2條，混凝土找坡層最薄處的厚度不應(yīng)小于30mm；砂漿找坡層最薄處的厚度不應(yīng)小于
20mm。找平層兼找坡層時，應(yīng)采用強(qiáng)度等級為C20的細(xì)石混凝土；需設(shè)填充層鋪設(shè)管道時，宜與找坡層合并，填充材料宜選用輕骨料混凝土。裝飾層宜采用不透水材料和構(gòu)造，主要排水坡度應(yīng)為0.5％～1.0％，粗糙面層排水坡度不應(yīng)小于1.0％。
（六）根據(jù)規(guī)范5.4.2條，穿越樓板的管道應(yīng)設(shè)置防水套管，高度應(yīng)高出裝飾層完成面20mm以上；套管與
管道間應(yīng)采用防水密封材料嵌填壓實
[提示]：請注意規(guī)范配圖中對管道穿越樓板處周邊50~80mm范圍（建議結(jié)合實際項目單根或多根管道的安裝距一并考慮）內(nèi)進(jìn)行5%專門找坡，且房間周邊墻體采用C20細(xì)石砼翻邊，施工圖中請注明，見圖5.4.2。
（七）根據(jù)規(guī)范5.4.4條，水平管道在下降樓板上采用同層排水措施時，樓板、樓面應(yīng)做雙層防水設(shè)防。
[提示]：規(guī)范明確了同層排水必須設(shè)雙層防水，注意兩道防水所在構(gòu)造層次的位置，上下分別設(shè)置。見圖5.4.4。
（八）根據(jù)規(guī)范5.4.5條，對于同層排水的地漏，其旁通水平支管宜與下降樓板上表面處的泄水管聯(lián)通，并接至增設(shè)的獨立泄水立管上。
提示：由于同層排水較傳統(tǒng)方式排水更為不利，采用多通道地漏需設(shè)水平泄水管與橫支管聯(lián)通，并排入單獨增設(shè)的獨立泄水管能較好的解決該問題,見圖5.4.5。
（九）根據(jù)第5.4.6條，當(dāng)墻面設(shè)置防潮層時，樓、地面防水層應(yīng)沿墻面上翻，且至少應(yīng)高出飾面層200mm。
當(dāng)衛(wèi)生間、廚房采用輕質(zhì)隔墻時，應(yīng)做全防水墻面，其四周根部除門洞外，應(yīng)做C20細(xì)石混凝土坎臺， 并應(yīng)至少高出相連房間的樓、地面飾面層200mm。
[提示]：注意規(guī)范規(guī)定的200mm是指面層以上，因此施工圖技術(shù)措施和說明中，應(yīng)根據(jù)樓面降板和構(gòu)造總厚度，并依據(jù)找坡坡高計算確定。
（十）根據(jù)第5.2.7、5.3.5條，獨立水容器應(yīng)有整體的防水構(gòu)造。現(xiàn)場澆筑的獨立水容器應(yīng)采用剛?cè)峤Y(jié)合的
防水設(shè)計。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)獨立水容器的防水、防滲應(yīng)采用強(qiáng)度等級為C30、抗?jié)B等級為P6的防水鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，且受力壁體厚度不宜小于200mm；水容器內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置柔性防水層；設(shè)備與水容器壁體連接處應(yīng)做防水密封處理。
另外，近期部分國家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了新的修訂或制定，請各設(shè)計人員關(guān)注：
1) 新版《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ155-2013）自2013年12月1日起實施，原《種植屋面工程
技術(shù)規(guī)程》JGJ155-2007同時廢止。 2) 新版《建筑地面設(shè)計規(guī)范》（GB50037-2013）自2014年5月1日起實施。原標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面設(shè)計
規(guī)范》GB50037-96同時廢止。
3) 新制定的《綠色辦公建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50908-2013）自2014年5月1日起實施。 4) 新制定的《養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范》（GB50867-2013）自2014年5月1日起實施。
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