7月4日，中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)頒布了《2014年天下建筑滲漏現(xiàn)狀觀察研究報(bào)告》。有關(guān)“天下建筑滲漏率居高不下”“2014年天下住宅樓頂層滲漏率超90%”的信息引發(fā)社會(huì)關(guān)注，新華網(wǎng)、灼爍網(wǎng)、新浪網(wǎng)等數(shù)十家媒體競(jìng)相轉(zhuǎn)載。臨時(shí)之間，天下住宅樓滲漏的話
7月4日，中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)頒布了《2014年天下建筑滲漏現(xiàn)狀觀察研究報(bào)告》。有關(guān)“天下建筑滲漏率居高不下”“2014年天下住宅樓頂層滲漏率超90%”的信息引發(fā)社會(huì)關(guān)注，新華網(wǎng)、灼爍網(wǎng)、新浪網(wǎng)等數(shù)十家媒體競(jìng)相轉(zhuǎn)載。臨時(shí)之間，天下住宅樓滲漏的話題再次進(jìn)入輿論聚光燈下。
中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)委托北京零點(diǎn)市場(chǎng)觀察與分析隊(duì)伍舉行的這一研究，抽樣觀察了建筑樓面樣本2849個(gè)，此中有2716個(gè)出現(xiàn)差異程度滲漏，滲漏率到達(dá)95.33%�？碧降�1777座地下室中，有滲漏癥狀的為1022個(gè)，滲漏率到達(dá)57.51%。在訪問(wèn)的3674名住戶中，有1377名家中存在滲漏癥狀，滲漏率為37.48%。團(tuán)體而言，觀察結(jié)果并不樂(lè)觀。
專家分析，造成高滲漏率的緊張緣故原由，是落后產(chǎn)能過(guò)剩導(dǎo)致了防水材料行業(yè)“黑色產(chǎn)業(yè)鏈”殘虐。
觀察結(jié)果隱憂重重
除住宅頂層的高滲漏率問(wèn)題以外，政策性住房的滲漏，近5年新建地下室的滲漏，以及住民防治滲漏的意識(shí)單薄等問(wèn)題，也非常值得關(guān)注。
政策性住房是為辦理中低收入家庭等特別人群的住房需求而提供的，具有社會(huì)保障的作用。然而，零點(diǎn)觀察議決對(duì)政策性住宅樓及其住戶觀察發(fā)明，政策性住房住戶滲漏率、平均滲漏部位數(shù)、各部位滲漏率、種種滲漏癥狀的產(chǎn)生率等指標(biāo)均高于商品房。
從團(tuán)體上看，政策性住房的滲漏征象比商品房更為廣泛，程度上也更為緊張。
觀察還發(fā)明，隨著住宅建成年限的增長(zhǎng)，頂層會(huì)越來(lái)越容易展現(xiàn)滲漏問(wèn)題的年限“滲漏紀(jì)律”，在地下室滲漏狀態(tài)中卻并不實(shí)用。近5年內(nèi)建成的地下室滲漏率最高，而2002年及曩昔建成的地下室滲漏率卻最低。為何地下室建成年代越近，滲漏率反而越高呢?
就實(shí)際勘查環(huán)境而言，建成年代較為長(zhǎng)遠(yuǎn)的樓房，多為一棟樓對(duì)應(yīng)一個(gè)地下室，地下室可勘查面積較小，發(fā)明滲漏的大概性低;而年代較近的樓房，隨著越來(lái)越多的新住宅小區(qū)接納大型公用地下車庫(kù)，地下室滲漏問(wèn)題也日益凸顯。滲漏不但給住戶造成維修費(fèi)用以及衣物、家具破壞等經(jīng)濟(jì)喪失，對(duì)付滲漏到樓下鄰居家的住戶，還大概影響鄰里干系。
在住房滲漏問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮的背景下，住戶的防滲漏意識(shí)卻緊張不夠。這緊張?bào)w現(xiàn)在住戶對(duì)房屋防水的認(rèn)知短缺，對(duì)維修滲漏的態(tài)度悲觀。近半數(shù)住民不知房屋需做防水，防水工程的社會(huì)認(rèn)知度非常低。有相當(dāng)多的住戶在入住前并未查抄房屋滲漏環(huán)境。當(dāng)家中出現(xiàn)滲漏癥狀之后，超4成的住戶未對(duì)滲漏舉行維修。
斬?cái)?ldquo;黑色”產(chǎn)業(yè)鏈
比年來(lái)，我國(guó)建筑防水行業(yè)生長(zhǎng)敏捷。隨著建筑防水范疇向工程配置范疇擴(kuò)展，極大地拓展了建筑防水行業(yè)的市場(chǎng)空間。中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)有關(guān)認(rèn)真人表現(xiàn)，在行業(yè)快速生長(zhǎng)的同時(shí)，一些深層次的抵牾漸漸浮出水面——落后產(chǎn)能緊張過(guò)剩、低水平重復(fù)配置緊張、行業(yè)會(huì)合度低。
這些抵牾反應(yīng)到市場(chǎng)上，便因此捐軀產(chǎn)風(fēng)致量和公司誠(chéng)信為價(jià)格的低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致公司偷工減料、以次充好、生產(chǎn)大量冒充偽劣和不切合國(guó)家相干尺度防水產(chǎn)品的征象緊張�，F(xiàn)在，防水行業(yè)擁有生產(chǎn)允許證的正規(guī)公司產(chǎn)能利用率不夠60%，生產(chǎn)工藝落后、節(jié)能環(huán)保不達(dá)標(biāo)的中小公司數(shù)量偏多，且多數(shù)為落后產(chǎn)能。更有甚者，無(wú)證生產(chǎn)和制假售假窩點(diǎn)已經(jīng)形成半公開(kāi)化的“基地”。早在2014年7月，央視財(cái)經(jīng)頻道《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》便連續(xù)兩晚播出了“漏水的防水材料”，對(duì)建筑防水材料市場(chǎng)亂象舉行了觀察報(bào)道。
為何冒充偽劣防水材料屢禁不停，乃至有愈演愈烈之勢(shì)?該認(rèn)真人認(rèn)為，產(chǎn)能過(guò)剩與羈系不力有兩個(gè)緊張緣故原由：一方面，有需求便有市場(chǎng)，高額利潤(rùn)使得落后產(chǎn)能過(guò)剩導(dǎo)致公司鋌而走險(xiǎn)�，F(xiàn)在，我國(guó)建筑防水工程招標(biāo)多接納最低價(jià)中標(biāo)，中標(biāo)代價(jià)低于成本價(jià)早已屢見(jiàn)不鮮，這些導(dǎo)致劣幣驅(qū)逐良幣，為冒充偽劣產(chǎn)品創(chuàng)造了市場(chǎng)空間。另一方面，建筑工程辦理制度的缺陷和羈系不力也為這一市場(chǎng)提供了生存空間。
大量冒充偽劣和不切合國(guó)家尺度的防水產(chǎn)品，以及無(wú)資質(zhì)、無(wú)技能的施工隊(duì)以代價(jià)優(yōu)勢(shì)中標(biāo)，占據(jù)了建筑工地的緊張市場(chǎng)，形成一條“黑色”的產(chǎn)業(yè)鏈，其結(jié)果是給建筑防水工程質(zhì)量和建筑主體寧?kù)o帶來(lái)不行估計(jì)的隱患。作為防水材料終端市場(chǎng)的建筑工程范疇也亂象叢生，工程監(jiān)理制度流于情勢(shì)，工程質(zhì)量監(jiān)督緊張不力，沒(méi)有把住材料和施工的質(zhì)量關(guān)。
工程定額造價(jià)偏低，緊張背離了市場(chǎng)規(guī)矩。防水工程被層層分包，工程款被種種名義擠占調(diào)用。別的，施人為質(zhì)掛靠征象緊張，施工工人缺乏須要的勞動(dòng)技能。這些都助長(zhǎng)了劣質(zhì)防水材料生產(chǎn)者的跋扈氣焰，為防水工程質(zhì)量與建筑主體寧?kù)o埋下隱患。這位認(rèn)真人指出，要消滅建筑高滲漏率頑疾，消除寧?kù)o隱患，斬?cái)嗔淤|(zhì)防水材料的“黑色”產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)侵刂兄亍?/p>
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