昨天市住建委頒布《北京市住宅專項(xiàng)維修資金辦理步伐》征求意見稿，從本日起至9月9日，公開向社會(huì)征求意見，市民可議決電子郵件要領(lǐng)將意見反饋。 不交維修資金不能入住 “住宅專項(xiàng)維修資金”即曩昔的“大眾維修基金”。征求意見稿要求，商品住宅購買人未按劃定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，配置單位不得將房屋交付購買人；同時(shí)，業(yè)主的維修資金分戶賬戶的余額要是不夠30%，要及時(shí)續(xù)交。要是業(yè)主未按劃定補(bǔ)建、續(xù)交住宅專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)鞭策其交納，也可以依據(jù)相干劃定向法院提起訴訟。 已售公有住房未按本步伐劃定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，房屋登記部門不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 維修資金只能購買國債 昨天頒布的征求意見稿中明確，在業(yè)主大會(huì)創(chuàng)建前，住宅專項(xiàng)維修資金由市住建委代管，市住房資金辦理中間認(rèn)真一樣平常辦理。業(yè)主大會(huì)創(chuàng)建后，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定，業(yè)主委員會(huì)可以在市住建委議決招標(biāo)要領(lǐng)確定的商業(yè)銀行，開立本小區(qū)的住宅專項(xiàng)維修資金專戶，并向市資金中間申請劃轉(zhuǎn)本物業(yè)辦理地區(qū)業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金。 征求意見稿提出，市資金中間、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每年至少一次核對住宅專項(xiàng)維修資金賬目，并向業(yè)主頒布資金交存、利用、增值收益和結(jié)存的金額等環(huán)境。 為了包管資金寧靜，征求意見稿要求業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)只能委托開戶銀行購買一級(jí)市場國債，克制舉行任何有危害的理財(cái)或投資，以確保住宅專項(xiàng)維修資金賬戶內(nèi)的資金寧靜和及時(shí)支取。而住宅專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利錢、利用住宅專項(xiàng)維修資金購買國債的增值收益、利用住宅共用部位和共用辦法配置舉行策劃的，業(yè)主所得收益、住宅共用辦法配置報(bào)廢后采取的殘值等均應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金滾存利用。 緊急維修可直接申請資金 征求意見稿中提出，要是產(chǎn)生危及房屋利用寧靜等緊急環(huán)境，必要立刻對住宅共用部位、共用辦法配置舉行維修和更新、改革，可以跳過相干業(yè)主表決等步調(diào)，直接申請利用。5種緊急的環(huán)境是：樓面防水破壞造成滲漏的；電梯妨礙危及人身寧靜的；高層住宅水泵破壞導(dǎo)致供水制止的；樓體單側(cè)外立面20%以上有脫落傷害危及大眾寧靜的；消防部門要求對消防辦法配置維修及更新、改革。
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